Описание
Aрт. 99208852 Предлaгaeтся универсальный индуcтриaльный объeкт плoщадью 1462 м² и зeмля 29,18 cот на пеpвoй линии Kиeвcкого шосcе в Сaнкт-Петeрбурге. Это соврeмeннoе отдeльнo стoящеe здaниe в индуcтpиaльном паркe клaсca A сочeтaет в себe возмoжноcти прoизводственногo цехa, складcкого комплекса и офисного пространства. Идеально подходит для производственных компаний, логистических операторов и развивающегося бизнеса, ищущего готовую площадку для эффективной работы и масштабирования. Преимущества и особенности объектаПросторное помещение без ограничений: размер здания 60×24 м без внутренних колонн и рабочая высота потолков 8 м. Вы эффективно используете каждый квадратный метр — планируйте производство, размещайте стеллажи на всю высоту или организуйте комфортный офис внутри без конструктивных препятствий. Мощность для тяжелого производства: установлена кран-балка грузоподъёмностью 5 тонн, а промышленный пол выдерживает до 5 т/м². Ваш бизнес сможет работать с тяжелым оборудованием, сырьем и продукцией без ограничений по нагрузке, что повышает эффекти<текст-удален>ераций. Удобная логистика и погрузка: две широкие ворота 4×4,5 м на нулевой отметке (уровень пола совпадает с уровнем земли) позволяют грузовикам и фурам свободно въезжать прямо в цех/склад. Быстрая погрузка-разгрузка и беспрепятственный доступ спецтехники экономят время и упрощают логистику. Полный комплекс коммуникаций: объект подключён ко всем необходимым ресурсам – электрическая мощность 150 кВт, централизованное водоснабжение (от 1 м³/сутки) и газ (до 15 м³/ч). Газовое отопление поддерживает комфортную температуру круглогодично, а водопровод и пожарная сигнализация уже инсталлированы, обеспечивая безопасность и соответствие нормативам. Современные условия для офиса: фасад оснащён витражным остеклением, наполняющим пространство естественным светом и придающим презентабельный облик зданию. При необходимости внутри можно обустроить антресоль до 40% площади – это почти +600 м² дополнительной площади для офисов, шоурума или хранения, что дает простор для расширения вашего бизнеса без строительства нового здания. Безопасность и IТ-инфраструктура: на территории и в здании действует круглосуточное видеонаблюдение и охрана 24/7, гарантирующие сохранность имущества. Проведён широкополосный интернет, поэтому вы сразу подключаете офис и оборудование к сети и начинаете работу без задержек. Собственный земельный участок: в собственности предоставляется участок от 0,5 га (50 соток). Просторная территория вокруг здания позволит организовать маневровые площадки для крупногабаритного транспорта, открытую зону хранения или будущие расширения. Владение землёй обеспечивает долгосрочную стабильность и независимость вашего предприятия. Удобная парковка: на территории предусмотрены парковочные места как для легкового транспорта сотрудников, так и для грузовых автомобилей. Ваши сотрудники и клиенты оценят наличие парковки, а грузовой транспорт сможет удобно подъезжать и ожидать загрузки. Индустриальный парк класса А: объект расположен в современном парке «Киевское 95», построенном надёжным застройщиком. Здесь продумана каждая деталь: асфальтированные подъездные пути выдерживают интенсивное движение грузовиков, оборудованы удобные тротуары и даже наземный пешеходный переход для безопасности персонала. Два КПП (контрольно-пропускных пункта) с охраной регулируют въезд, обеспечивая порядок и безопасность. Кроме того, у парка имеется собственный съезд с Киевского шоссе – ваши грузовые потоки выезжают напрямую на магистраль без задержек. Отличная транспортная доступность: всего 10 минут до КАД (Кольцевая автодорога) и 20 минут до станции м. Московская – добираться сотрудникам удобно, а доставка продукции по городу и области займёт минимум времени. Рядом находятся ключевые транспортные узлы: аэропорт Пулково, город Гатчина, скоростная магистраль ЗСД (Западный скоростной диаметр) и федеральная трасса М11 Москва–Санкт-Петербург. Ваш бизнес будет на пересечении важных логистических маршрутов, что ускорит поставки и снизит транспортные расходы. Бизнес-среда и сервисы: в индустриальном парке уже работают магазины, столовые/кафе и офисные помещения, создающие инфраструктуру для повседневных нужд вашего персонала. Есть собственная управляющая компания, которая занимается обслуживанием территории и коммуникаций. Вам не нужно отвлекаться на бытовые вопросы – всё функционирует в штатном режиме с самого первого дня, и вы можете сосредоточиться на развитии бизнеса. Резиденты парка:— Производственные объекты IV-V класса опасности — Мультиформатные производственно складские комплексы — Мультитемпературные склады класса А — Логистические центры — Склады холодильники — Коммерческие объекты на 1 линии киевского шоссе Сервисное обслуживание и эксплуатация инженерных систем возможно благодаря Управляющей компании. УК предлагает:— обслуживание и ремонт инженерных коммуникаций и дорог — охрана и контроль въезда (КПП с дежурным и видеонаблюдение)— предоставление спецтехники и оборудования— помощь при взаимодействии с ресурсоснабжающими организациями— клининг, текущий ремонт территории, зданий и сооружений— доверительное управление недвижимостью Подробности по телефону в объявлении. Для справкиLight Industriаl – это помещения, объединяющие легкое производство, складские площади, офисы и шоурумы в едином пространстве. Их ключевая особенность – адаптация под производственные и складские функции. Такие объекты отличаются универсальной конструкцией (удобный шаг колонн, повышенная нагрузка на пол, оптимальная высота потолков), а также возможностью быстрого подключения дополнительных инженерных систем. Light Industriаl чаще всего размещают в черте города или вблизи крупных транспортных магистралей, что обеспечивает высокую транспортную доступность, упрощенный подбор квалифицированного персонала. Отличия Light Industriаl от классических складов:— Площадь— Локация— Инженерные коммуникации— Вид разрешенного использования— Оптимизация рабочих процессов— Уровень спросаОсновные арендаторы:— Малый и средний бизнес, включая:— Мебельные и упаковочные производства;— Фармацевтические компании;— Сборочные цеха;— Предприятия легкой и пищевой промышленности;— Автосервисы и dаtа-центры. Light Industriаl – это гибкое пространство, сочетающее функциональность производства с удобством городской локации.
