Описание
Арт. 99204729 Предлагается универсальный индустриальный объект площадью 1462 м² и земля 53,47 сот на первой линии Киевского шоссе в Санкт-Петербурге. Это современное отдельно стоящее здание в индустриальном парке класса A сочетает в себе возможности производственного цеха, складского комплекса и офисного пространства. Идеально подходит для производственных компаний, логистических операторов и развивающегося бизнеса, ищущего готовую площадку для эффективной работы и масштабирования. В продаже 3 разных здания с землей, расположенные по соседству на участках 18а, 19б, 24а. Здания расположены на площадях 57,08 сот (здание 18а), 57,04 сот (здание 19б), 53,47 сот (здание 24а - текущее цена в объявлении) Преимущества и особенности объекта Просторное помещение без ограничений: размер здания 60×24 м без внутренних колонн и рабочая высота потолков 8 м. Вы эффективно используете каждый квадратный метр — планируйте производство, размещайте стеллажи на всю высоту или организуйте комфортный офис внутри без конструктивных препятствий. Мощность для тяжелого производства: установлена кран-балка грузоподъёмностью 5 тонн, а промышленный пол выдерживает до 5 т/м². Ваш бизнес сможет работать с тяжелым оборудованием, сырьем и продукцией без ограничений по нагрузке, что повышает эффекти<текст-удален>ераций. Удобная логистика и погрузка: две широкие ворота 4×4,5 м на нулевой отметке (уровень пола совпадает с уровнем земли) позволяют грузовикам и фурам свободно въезжать прямо в цех/склад. Быстрая погрузка-разгрузка и беспрепятственный доступ спецтехники экономят время и упрощают логистику. Полный комплекс коммуникаций: объект подключён ко всем необходимым ресурсам – электрическая мощность 150 кВт, централизованное водоснабжение (от 1 м³/сутки) и газ (до 15 м³/ч). Газовое отопление поддерживает комфортную температуру круглогодично, а водопровод и пожарная сигнализация уже инсталлированы, обеспечивая безопасность и соответствие нормативам. Современные условия для офиса: фасад оснащён витражным остеклением, наполняющим пространство естественным светом и придающим презентабельный облик зданию. При необходимости внутри можно обустроить антресоль до 40% площади – это почти +600 м² дополнительной площади для офисов, шоурума или хранения, что дает простор для расширения вашего бизнеса без строительства нового здания. Безопасность и IT-инфраструктура: на территории и в здании действует круглосуточное видеонаблюдение и охрана 24/7, гарантирующие сохранность имущества. Проведён широкополосный интернет, поэтому вы сразу подключаете офис и оборудование к сети и начинаете работу без задержек. Собственный земельный участок: в собственности предоставляется участок от 0,5 га (50 соток). Просторная территория вокруг здания позволит организовать маневровые площадки для крупногабаритного транспорта, открытую зону хранения или будущие расширения. Владение землёй обеспечивает долгосрочную стабильность и независимость вашего предприятия. Удобная парковка: на территории предусмотрены парковочные места как для легкового транспорта сотрудников, так и для грузовых автомобилей. Ваши сотрудники и клиенты оценят наличие парковки, а грузовой транспорт сможет удобно подъезжать и ожидать загрузки. Индустриальный парк класса <ссылка-удалена> объект расположен в современном парке «Киевское 95», построенном надёжным застройщиком. Здесь продумана каждая деталь: асфальтированные подъездные пути выдерживают интенсивное движение грузовиков, оборудованы удобные тротуары и даже наземный пешеходный переход для безопасности персонала. Два КПП (контрольно-пропускных пункта) с охраной регулируют въезд, обеспечивая порядок и безопасность. Кроме того, у парка имеется собственный съезд с Киевского шоссе – ваши грузовые потоки выезжают напрямую на магистраль без задержек. Отличная транспортная доступность: всего 10 минут до КАД (Кольцевая автодорога) и 20 минут до станции м. Московская – добираться сотрудникам удобно, а доставка продукции по городу и области займёт минимум времени. Рядом находятся ключевые транспортные узлы: аэропорт Пулково, город Гатчина, скоростная магистраль ЗСД (Западный скоростной диаметр) и федеральная трасса М11 Москва–Санкт-Петербург. Ваш бизнес будет на пересечении важных логистических маршрутов, что ускорит поставки и снизит транспортные расходы. Бизнес-среда и сервисы: в индустриальном парке уже работают магазины, столовые/кафе и офисные помещения, создающие инфраструктуру для повседневных нужд вашего персонала. Есть собственная управляющая компания, которая занимается обслуживанием территории и коммуникаций. Вам не нужно отвлекаться на бытовые вопросы – всё функционирует в штатном режиме с самого первого дня, и вы можете сосредоточиться на развитии бизнеса. Резиденты парка: Производственные объекты IV-V класса опасности Мультиформатные производственно складские комплексы Мультитемпературные склады класса А Логистические центры Склады холодильники Коммерческие объекты на 1 линии киевского шоссе Cервисное обслуживание и эксплуатация инженерных систем возможно благодаря Управляющей компании. УК предлагает: обслуживание и ремонт инженерных коммуникаций и дорог охрана и контроль въезда (КПП с дежурным и видеонаблюдение)предоставление спецтехники и оборудованияпомощь при взаимодействии с ресурсоснабжающими организациямиклининг, текущий ремонт территории, зданий и сооруженийдоверительное управление недвижимостью Подробности по телефону в объявлении. Для справки Light Industrial – это помещения, объединяющие легкое производство, складские площади, офисы и шоурумы в едином пространстве. Их ключевая особенность – адаптация под производственные и складские функции. Такие объекты отличаются универсальной конструкцией (удобный шаг колонн, повышенная нагрузка на пол, оптимальная высота потолков), а также возможностью быстрого подключения дополнительных инженерных систем. Light Industrial чаще всего размещают в черте города или вблизи крупных транспортных магистралей, что обеспечивает высокую транспортную доступность, упрощенный подбор квалифицированного персонала. Отличия Light Industrial от классических складов: ПлощадьЛокацияИнженерные коммуникацииВид разрешенного использованияОптимизация рабочих процессовУровень спроса Основные арендаторы: Малый и средний бизнес, включая: Мебельные и упаковочные производства; Фармацевтические компании; Сборочные цеха; Предприятия легкой и пищевой промышленности; Автосервисы и data-центры. Light Industrial – это гибкое пространство, сочетающее функциональность производства с удобством городской локации.
