Продам земельный участок ижс 53.0 сот город Пушкин бульвар Алексея Толстого 25 Пушкинский район тер Сергиево 10 км, Красносельское шоссе

Прoдaжа участка pасположeнногo в районе истоpическoй зacтpoйки г. Пушкин.⭐ Участок рacполoжeн в цeнтpe квapтала. Уникальнaя локация, ВСЯ ИHФPАCТРУКTУPА PЯДОМ, oтличная тpaнспоpтнaя доcтупнoсть. Дo мeтрo «Купчино» - 15 мин.. aэропорт "Пулковo" - 15 минутЗeмeльный учacток в сoбственности. Высокий коммерческий потенциал.✅Основные характеристики:• Площадь: 52.74 сот;• Кадастровый номер: 78:42:0018103:6;• Категория земли: земли населенных пунктов;• Вид разрешенного использования: Среднеэтажная жилая застройка; • Земельный участок расположен в территориальной зоне Т3Ж1- жилая зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан✅Описание: Площадь земельного участка: 5274 м2•По градплану, площадь застройки 50 процентов• Подведено электричество 150 кВт мощности по 2 категории• Высотный регламент: 14 м;• Согласно Основным видам разрешенного использования и Градостроительного регламента зоны Т3Ж1, участок отлично подойдет для строительства: Среднеэтажных жилых комплексов , административных, бытовых и спортивно досуговых учреждений, медико-амбулаторных учреждений и др.✅ИНФРАСТРУКТУРА: Участок расположен в жилых кварталах с развитой инфраструктурой - школы, детские сады, спортивные комплексы, досуговые центры, учреждения здравоохранения находятся в шаговой доступности− до центра города (здание Главпочтамта) составляет ~ 24 км.− до аэропорта «Пулково» ~ 12 км.− до ближайшей станции метрополитена (ст.м. «Купчино» по Витебскому пр.) ~11 км. Метро Купчино и КАД 20 минут транспортом Станция ж.д."21 километр" - 5 минут пешкомДо Екатерининского и Александровского парков 15 минут пешком.В пределах 5 минут ходьбы от участка сетевые магазины, аптеки, поликлиники и больницы для взрослых и детей, ветклиника, парковки. Объект находится в одном из самых густо населенных микрорайонов Пушкина, из которого удобно добираться до Санкт-Петербурга как на машине, так и на общественном транспорте.