Продам таунхаус 155.0 м² этажей 3 город Пушкин Гуммолосары Пушкинский район Пушкин, Анциферовская улица, Ленинградская область

Таунхаус (многоуровневая квартира) 155 м² в новом ЖК Александровский, город Пушкин. Ремонт на всех трёх этажах, с утеплением крыши, поставленными дополнительно мансардными окнами, камином и пр. Первый этаж: - застекленный тамбур со стеллажом для хранения; - прихожая для верхней одежды отделена дверью от основного пространстве; - холл с двумя шкафами; - кухня-гостиная площадью 28 кв.м с выходом во внутренний двор. Кухня выходит на южную сторону. - кабинет площадью 11 кв.м. (в больших таунах на этом месте котельная) - под лестницей санузел с размещенной в нем инженерной частью: новым бойлером косвенного нагрева на 150л (поменян в 2023г), насосами, коллектором теплого пола, стабилизатором котла, магистральным фильтром. Лестница монолит с 1 на 2 и со 2 на 3 этаж, отделка - плитка. Теплые полы по всей площади первого этажа, радиаторы под окнами. Роллеты на окнах и на двери, ведущей во внутренний двор. Второй этаж: - холл с тремя огромными гардеробными секциями. - две детские спальни (17 и 20 кв.м), в каждой по два больших окна. - санузел с просторным душем, стиральной и сушильной машинками. Сделана рециркуляция горячей воды через второй этаж. Теплые полы в санузле 2 этажа. В комнатах нет и не надо, там жарко всегда. Мансарда: 2 помещения: - спальня - гостиная с камином Thorma Andorra. В обеих комнатах большие спаренные мансардные окна Velux, в каждой комнате кондиционер. На полу высокий мягкий ковролин. Трекинговые светильники с зонированным освещением. Во внутреннем дворе: рулонный газон, садовая мебель, газовый гриль, незамерзающий поливочный кран. Высажены туи. Есть плодовые деревья, цветник. Все делали для себя и с удовольствием! :) Двор закрыт от посторонних, есть 2 парковочных места перед тауном. Плюс рядом гостевая парковка. Распашные ворота на пульте, калитки с домофоном на обе стороны двора (удобно и близко выходить в школу и на автобус через ул. Учхозную). Дом перевели на непосредственное управление (нет УК), оплата только за потребляемые ресурсы и вывоз мусора. В перспективе смена статуса на дом блокированной застройки и как следствие отказ от взносов на кап. ремонт, есть опыт соседей. На нужды дома скидываемся небольшой суммой в месяц. Поэтому, например, вопрос уборки снега не стоит - вызываем трактор когда надо и всё. Отличные соседи - дети дружат всем двором, гуляют, ходят друг к другу в гости. Отмечаем вместе праздники, устраиваем масляничные гуляния и пр. Очень комфортное проживание! Соседи живут с двух сторон, поэтому тоже тепло от стен (пока соседи не жили, оттуда очень даже тянуло холодом). Собственность, ипотеки нет. Подходит под ипотеку, мат. капитал. Перепланировок не было.