Продам дом 196.0 м² на участке 12.0 сот этажей 2 город Пушкин Пушкинский район улица Петровская Пушкин, Ленинградская область

Пожаловаться Редактировать

Я - единственный собственник. В связи с переездом продаю замечательный добротный дом из теплого кирпича на территории СПб. Строили для себя, строительство происходило под контролем. Перед стройкой проведены изыскания, сделан проект, все разрешения получены. Год постройки 2022-2023. -Центральное водоснабжение, фильтры на входе -Магистральный газ (котел Buderus) -Бойлер косвенного нагрева на 200 литров -Септик Евробион, с большим залповым сбросом, на 7-9 человек (чистка раз в 5-6 лет на практике соседей) -Вентиляция, все напрямую через крышу (никаких клапанов на чердаке) -Электричество 15 КВт -Интернет - оптоволокно - Счёт за газ в самый холодный период 2800 руб/мес. Отличный фундамент: плита + лента. Фасад: утеплитель мин вата+ штукатурка/фасадный кирпич. Крыша - металлочерепица. Первый этаж отапливается теплым полом, второй этаж - радиаторами. Перекрытие между 1 и 2 этажом монолитное, между 2м и чердаком деревянное. Дом уже прошел усадку за 4+ сезона. На двух этажах стены отштукатерены, сделана разводка воды, канализации В санузлах все готово к чистовой отделке, установлены инсталляции Tece, стоят унитазы, гигиенические души, сделаны все выводы. На первом этаже разведено электричество (вплоть до розеток в откосах окон). Нужна разводка на 2м этаже. Можно сделать отделку, как нравится за 2-2,5 месяца. 1 этаж: большая кухня-гостиная с выходом во двор (или на будущую веранду/террасу), 2 жилые комнаты, одна из них с ремонтом, санузел, котельная, кладовки. 2 этаж: 3 комнаты (одна мастер-спальня с отдельным санузлом, еще одна комната с двумя окнами, 3-я большая комната и кабинет/гардеробная, и еще один санузел. Холодный чердак, но можно утеплить и превратить в огромную комнату около 90 кв.м., на чердаке есть отдельно вентиляция Всё делалось и покупалось качественное, так как делали для себя. По инженерке только цельные хорошие пластиковые трубы, электрика вся на ABB, качественные кабели. Об участке: 12,27 соток. На участке есть строение на сваях, куда подведено электричество, канализация, вода. Можно в последствии сделать баню или гостевой домик. Соседи замечательные, живут своей жизнью, заботятся о спокойствии, 90% живут постоянно. Есть магазин через улицу, ездят абсолютно все доставки (Озон, Я. маркет, Мегамаркет, WB, Окей, Лента и другие), регулярно чистят улицы зимой. Прекрасные детские и спортивные площадки. Доехать без проблем до Московской 25-30 минут по Пулковскому шоссе, которое всегда ухожено, можно и на общественном транспорте по выделенной полосе (остановка в 5 минутах) или на машине. В 3х минутах ходьбы теннисный корт, зал, начали строить новый спортивный комплекс. !!Возможен перевод остатка по ипотеке(4,1 млн) по ставке 9,2% по программе перевода ставки от Сбербанка, что сейчас очень выгодно, если положить ту же сумму на вклад. Также могу погасить ипотеку перед сделкой. 1 взрослый собственник, проблем со снятием с регистрации нет. Торг при просмотре. Пишите, звоните, приезжайте.