Продам дом 196.0 м² на участке 12.27 сот этажей 2 город Пушкин Пушкинский район, Изящная улица, 20

Пожаловаться

Продаю как владелец замечательный добротный и светлый дом из теплого керамического кирпича на территории г. Санкт-Петербурга (не область). Приезжать смотреть можно практически в любой день, так как в доме живём. Показы с 6 мая в любой день по договоренности. Продаю по причине переезда. Строили для себя, жили на участке всю стройку, все происходило под контролем. Год постройки 2023. -Центральное водоснабжение, насос для лучшего напора, фильтры на входе -Магистральный газ (котел Buderus) -Бойлер косвенного нагрева на 200 литров (хватит на всю семью) -Септик Евробион с большим залповым сбросом на 7-9 человек (чистка раз в 5-6 лет на практике соседей) -Вентиляция, все напрямую через крышу(никаких клапанов на чердаке) -Электричество 15 КВт -Интернет - оптоволокно. Перед стройкой проведены изыскания, сделан проект. Отличный фундамент: плита + лента, сыро не бывает. Фасад утеплитель + штукатурка + фасадный кирпич. Крыша - металлочерепица Прожили год все сезоны в доме, очень комфортно, зимой отлично нагревается и держит тепло. Первый этаж отапливается теплым полом, второй этаж радиаторы. Перекрытие между 1 и 2 этажом монолитное, между 2м и чердаком деревянное. Дом уже прошел усадку за 4+ сезона. Все стены отштукатерены, сделана разводка воды, канализации, на первом этаже электричества (вплоть до розеток в откосах окон). Можно сделать отделку, как нравится за 2 месяца и въехать в прекрасный современный теплый дом уже этим летом! 1 этаж: огромная кухня-гостиная с выходом во двор (или на будущую веранду/террасу), 2 жилые комнаты (что очень удобно!), санузел, котельная, кладовки. 2 этаж: 3 комнаты (одна мастер-спальня с отдельным санузлом, еще одна комната с двумя окнами, 3-я огромная комната (ее можно разделить на две, а можно оставить так, интересно зонируя, задумывалась как детская спальня-гостиная с настольным теннисом), кабинет (или можно сделать гардеробную/комнату), еще один санузел. В санузлах уже все готово к чистовой отделке, установлены инсталляции Tece, стоят унитазы, гигиенические души, сделаны все выводы. Чердак холодный, не учтен в жилую площадь дома (нет налога), но можно утеплить и превратить в огромную комнату, на чердаке есть отдельно вентиляция. Всё делалось и покупалось качественное, так как делали для себя. Об участке:12,27 соток, забор перед фасадом еще не поставлен. По участку можно сделать дренаж ( вокруг фундамента он есть), на участке есть времянка/сарай, куда подведено электричество, канализация. Необходимо выровнять участок и перед домом уже под тротуарную плитку/отсев или то, что понравится. Все контакты прекрасных бригад, документы, особенности, все с удовольствием расскажу. Соседи замечательные, очень культурные, все заняты своей жизнью, заботятся о спокойствии, живут все постоянно. В квартал ездят все доставки, регулярно чистят улицы. Прекрасные детские и спортивные площадки, скоро будет скейт-парк на территории. Доехать без проблем до Московской 25 минут по Пулковскому шоссе. В 2х минутах теннисный корт, зал. 1 взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Есть скидка на ипотеку 0.7% через домклик, а также возможен перевод остатка по ипотеке(4,1 млн) по ставке 9,2% по программе перевода ставки от Сбербанка (таких ставок уже нет). Торг есть только после просмотра.