Продам дом 196.0 м² на участке 12.0 сот этажей 2 город Пушкин Пушкинский район ш Волхонское 20 Изящная ул.

Пожаловаться Редактировать

Срочно. Возможен перевод ставки по ипотеке под 9,2% на остаток 4,1 млн. Приезжать смотреть можно практически в любой день, так как в доме живём (кроме недели с 10 по 14 июня). В связи с переездом, продаю как собственник замечательный добротный дом из теплого кирпича на территории СПб. Строили для себя, строительство происходило под контролем, большое отличие от домов, построенных под продажу. Перед стройкой проведены изыскания, сделан проект, все разрешения получены. Год постройки 2022-2023. -Центральное водоснабжение, насос для лучшего напора, фильтры на входе -Магистральный газ (котел Вudеrus) -Бойлер косвенного нагрева на 200 литров (хватит на всю семью) -Септик Евробион, с большим залповым сбросом, на 7-9 человек (чистка раз в 5-6 лет на практике соседей) -Вентиляция, все напрямую через крышу(никаких клапанов на чердаке) -Электричество 15 КВт -Интернет - оптоволокно - Счёт за газ в самый холодный период 2800 руб/мес. Отличный высокий фундамент: плита + лента, сыро не бывает. Фасад: утеплитель+ штукатурка + фасадный кирпич. Крыша - металлочерепица. Первый этаж отапливается теплым полом, второй этаж радиаторы. Перекрытие между 1 и 2 этажом монолитное, между 2м и чердаком деревянное. Дом уже прошел усадку за 4+ сезона. На двух этажах стены отштукатерены, сделана разводка воды, канализации В санузлах уже все готово к чистовой отделке, установлены инсталляции Тесе, стоят унитазы, гигиенические души, сделаны все выводы. На первом этаже разведено электричество (вплоть до розеток в откосах окон). Можно сделать отделку, как нравится за 2-2,5 месяца (выдам все контакты отличных бригад). 1 этаж: большая кухня-гостиная с выходом во двор (или на будущую веранду/террасу), 2 жилые комнаты, одна из них с ремонтом, санузел, котельная, кладовки. 2 этаж: 3 комнаты (одна мастер-спальня с отдельным санузлом, еще одна комната с двумя окнами, 3-я большая комната и кабинет/гардеробная, и еще один санузел. Холодный чердак, не учтен в жилую площадь дома (нет налога), но можно утеплить и превратить в огромную комнату около 90 кв.м., на чердаке есть отдельно вентиляция Всё делалось и покупалось качественное, так как делали для себя. Например, по инженерке только цельные трубы с большим запасом под температуры, электрика вся на АВВ, качественные кабели, лучшие мастера выполняли разводку. Об участке: 12,27 соток. На участке есть времянка/сарай на сваях, куда подведено электричество, канализация, вода. Все контакты прекрасных бригад, тщательно выверенных (электрики, сантехники, строители, газ), документы, особенности, все с удовольствием расскажу. Соседи замечательные, очень культурные, живут своей жизнью, заботятся о спокойствии, 90% живут постоянно. Есть магазин через улицу, ездят абсолютно все доставки (Озон, Я. маркет, Мегамаркет, WВ, Окей, Лента и другие), регулярно чистят улицы зимой. Прекрасные детские и спортивные площадки, откроют скейт-парк и отличные площадки в августе на территории, до парков 15 минут пешком. Намечается метро (Экспофорум). Доехать без проблем до Московской 25-30 минут по Пулковскому шоссе, которое всегда ухожено, можно и на общественном транспорте по выделенной полосе (остановка в 5 минутах) или на машине. В 3х минутах ходьбы теннисный корт, зал, начали строить спортивный комплекс. !!Возможен перевод остатка по ипотеке(4,1 млн) по ставке 9,2% по программе перевода ставки от Сбербанка (таких ставок уже нет), если не нужно, то погашу при продаже. 1 взрослый собственник, проблем со снятием с регистрации и скорейшем выезде нет, быстрый выход на сделку. Торг есть при просмотре. Пишите, звоните, приезжайте.