Описание
Продается современный, комфортный, новый дом в городе Пушкин садоводство "Коллективный сад 6". Дом находится на стадии чистовой отделки, примерный срок окончания работ- июль 2024г. ✅️До ж/д вокзала Царское Село 400 метров пешком по асфальтированной пешеходной дороге, внутри садоводства отсыпная дорога, территория огорожена. Зимой дороги чистит трактор. ✅️Городская прописка, школы, поликлиники, рейсовые автобусы-вся инфраструктура для комфортного круглогодичного проживания в пешей доступности. ✅️Дом каркасный, одноэтажный, общей площадью 120 кв.м. в тч терраса 39 кв.м. ✅️Фундамент - железобетонные сваи. ✅️Стены с двойным перекрестным утеплителем - 250 мм. Внешняя чистовая обшивка стен - фиброцементный сайдинг DЕСОVЕR. Внутренняя отделка стен - многослойный гипсокартон (3 слоя) с покраской и декоративной штукатуркой. Пароизоляция 4-х слойная АЛЬФАБАРЬЕР 4, скотч ДЕЛЬТА. ✅️Вентиляция VILРА ✅️Пол - утепление 300 мм. Полусухая стяжка с водяным тёплым полом. Чистовое покрытие - керамогранит. ✅️Потолок - утепление 300-350 мм. Два слоя гипсокартона. Натяжные потолки. ✅️Крыша - холодный чердак. Цементно-песчанная черепица. ✅️Дверь с терморазрывом. ✅️Окна с пластиковой дистанционной рамкой. ✅️Система защиты от протечки воды- Нептун. ✅️На отопление есть терморегуляторы и сервоприводы. ✅️Электрика-провод ВВГ-НГ-АЛС, автоматы АВВ, монтажные коробки КОРОS ✅️Нагрев воды - бойлер косвенного нагрева 150л. ✅️Электричество 15 кВт. ✅️Водоснабжение центральное городское. ✅️Канализация - ЛОС ✅️Отопление- электрокотел 12 квт. В садоводстве есть магистральный газ,в доме все предусмотрено для дальнейшего его подключения (при желании). ✅️Участок пять соток, правильной прямоугольной формы, полностью огорожен, поднят и выровнен, сухой. Будут проведены работы по благоустройству участка( тротуарная плитка, рулонный газон) и замене забора с установкой откатных ворот. ✅️Подведёт проводной интернет ТИНКО. ✅️Документы к продаже готовы.