Описание
Продаётся квартира полностью готовая к комфортному проживанию в самом прекрасном районе Санкт-Петербурга! Здесь мы провели прекрасные годы, но нужно двигаться дальше. В квартиру вложено много сил, любви, времени и денег. Вас ждут тишина и трели птиц по утрам летом и белый снег без реагентов зимой! А воздух! <ссылка-удалена> В услугах риэлторов не нуждаюсь. Торг и комплектация обсуждаемы. Итак. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Без обременений, кредитов и прочих глупостей. Встречка. Перепланировка и переустройство согласованы и оформлены! В комнате большой встроенный шкаф для вещей с подсветкой, есть место для детской кроватки за полуколонной. Вместо подоконника глубокая деревянная столешница (ещё одно рабочее место), блэкаут шторы. Под кроватью есть места для хранения. Телевизор не вешали, но место предусмотрено (розетки, интернет, антенна, закладные под кронштейн). На кухне встроенная техника Kuppersberg, дополнительный стеллаж для хранения. Добротная кухня с крашеными фасадами и фурнитурой Blum, доводчиками, метабоксами. Колонна покрашена грифельной краской и на ней можно писать мелками. Лоджия превращена в рабочий кабинет. Тёплое французское остекление, утепление смежных стен и перекрытий, тёплый пол, шторы блэкаут. Санузел совмещённый. Сантехника Grohe, инженерная — FAR/Tiemme, инсталляция Geberit. Вся инженерка спрятана в сантехшкаф со скрытым люком. Там же находится и водонагреватель. Полотенцесушитель электрический ArtOfSpace/Terma. Очень вместительная кладовка с переставляемыми полками. Влезает вообще всё! Туда же спрятаны все нужные сопутствующие вещи: электрощит, роутер, вертикальный пылесос и так далее. В процессе ремонта использовались только качественные материалы, осмысленный подход к проектированию и прямые руки. Есть вся документация и детальные фотографии производства работ. Всё остекление заменено на Rehau. Дверь Torex. Во всей квартире, за исключением комнаты, тёплые полы с программируемыми терморегуляторами. Вода через фильтры грубой и тонкой (пить) очистки. Система защиты от протечек в мокрых зонах. Трубчатые радиаторы Zehnder с терморегуляторами и счётчиками. Хорошие крашеные двери с итальянской фурнитурой. Видеодомофон. От застройщика остались только межквартирные стены и перекрытия. Все перегородки и стяжка демонтировались. Полная звукоизоляция по модели «комната в комнате»: — стяжка плавающая на 20-мм. звукоизоляции; — трёхслойные фальшстены вкруг с индивидуальными звукоизолированными коробами под каждую группу розеток, воздушным зазором от окружающих стен, 50-мм. звукоизоляцией; — гипсокартонные потолки на двухуровневом каркасе, виброподвесах и с 50-мм. звукоизоляцией; — внутриквартирные перегородки тоже со звукоизоляцией. Мы не слышим соседей, они не слышат нас! К вопросу проектирования подходили вдумчиво. Квартира очень удобная, всё на своих местах: розеток много и там где нужно, проходные выключатели, места для хранения, крючочки и так далее. Даже у робота-пылесоса есть свой «гараж» в цоколе кухни. Соседи хорошие, есть свой тамбур на три квартиры. Окна выходят на улицу. Во дворе цветы и зелень, есть детская площадка. Есть подземный паркинг со свободными для аренды/покупки машиноместами. В 200 метрах лицей, в 200 метрах детский сад. В 600 метрах строится школа и детский сад с двумя бассейнами. Прямо сейчас около дома делают реконструкцию общественного пространства. Будут дорожки, скамейки, хорошая детская и спортивная площадки. В доме есть вообще всё: развивашки, озон, сдэк, инвитро, аптека, ресторан, реал/магнит, пекарня, спортивный зал и зал единоборств, веткабинет, салон красоты. До станции «Павловск» 12 минут пешком. Оттуда 38 минут до Витебского вокзала. На автомобиле 35 минут до метро Купчино/Шушары/Московская. Но главное — это парки! 13 минут пешком до Павловского парка, 20 минут до Екатерининского, 25 минут до Александровского, 10 минут до отдельного и 25 до Баболовского.
